Готова поспорить, что вы уже видели такие заголовки в интернете: “только сегодня и только сейчас: отдаем уникальный метод заработка!..”, “хватит ждать, заходите по ссылке!!!”.
К сожалению, 99% таких ярких заголовков – обман, скам и развод.
Авторская статья
Время чтения: 5 минут
СЕКРЕТНЫЙ СПОСОБ ВЫХОДА НА ДОХОД В $5.000 С НУЛЯ, БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ И ТЫСЯЧИ ОБУЧЕНИЙ
Доказательства
Я ни в коем случае не осуждаю людей, которые верят этому: я уверена, что каждый из нас хотел бы высокооплачиваемую работу, которую можно выполнять из дома и при этом зарабатывать несколько тысяч долларов в месяц.
Задача этой статьи: показать, что не нужно отдавать миллионы за обучение, постоянно прыгать из сферы в сферу и считать, что существует “супер-секретный способ заработка”.
Уже сейчас существует ОГРОМНАЯ сфера, которая открывает возможность для интересной и прибыльной работы в любой точке мира, которая приносит высокий доход, но о которой постоянно забывают.
В самом начале скажу важную вещь: мой метод заработка полностью прозрачный, экологичный, понятный и простой в освоении, но это не значит, что он является кнопкой “Получить Деньги” – придется обучиться и реально работать, но эта работа намного интереснее, проще и приятнее, чем сидеть в офисе по 8-12 часов в день, монтировать десятки Reels за 500 рублей или создавать карточки WB.
Я знаю это по себе, потому что создаю доход в этой сфере уже больше 6 лет.
Знакомство
Наталья Рыжих
Давайте знакомиться: меня зовут Наталья Рыжих, и последние несколько лет свой жизни я работаю в сфере недвижимости, я брокер, или на привычный лад – риэлтор, который делает богатых людей еще богаче.
Последние 4 года живу в ОАЭ, постоянно в поездках и сейчас в путешествии на Бали, продолжая продавать объекты в Дубае, онлайн: я специализируюсь на апартаментах и виллах, для себя и в качестве инвестиций. Я не ищу клиентов, не занимаюсь подбором квартир от собственников: я помогаю покупать именно объекты от застройщика
И да, вы все правильно поняли! Та самая “секретная” сфера, о которой я говорила в начале – это и есть брокерство, то есть помощь в подборе и покупки недвижимости.
К сожалению, эта сфера окутана туманом и мифами, о которых мы поговорим чуть позже, и…
Я сама верила в них, пока не разобралась в том, как все работает на самом деле.
А вот когда разобралась – меня было уже не остановить:
—
Я начала с аренды квартир в Москве, и сразу закрыла 6 сделок
—
Перешла в новостройки и сразу же закрыла сделку на 85 млн ₽
—
Самостоятельно изучила рынок ОАЭ с 0, и в онлайне закрыла 3 сделки на 5ю неделю работы с клиентами.
—
Получила титул «Агент №1 по поднятию чека клиента»
—
Дважды получала приглашение на релокацию в Дубай за счет разных компаний и приобрела там 2 инвест.квартиры
Мои достижения
Две инвест-квартиры и Mercedes
Разумеется, так было не всегда: раньше я считала, что такие достижения бывают исключительно у тех, кто десятилетиями в профессии, имеет кучу собственных знакомых-инвесторов, или обладает нереальным навыком продаж. Но как же я ошибалась…
В любом случае, я пишу это для того, чтобы показать вам другую реальность.
Реальность, в которой ты можешь зарабатывать 5.000$ из любой точки мира, потому что большинство сделок закрываются в переписке.
*Прикрепить скриншоты заработка: скриншот крупных переводов, доходов за месяц, доходов за год
Здесь будут: скриншоты заработка / доходы за месяц / доходы за год
Суть работы
Риэлтор закрывает 3 главные задачи
1. Анализ рынка и оценка недвижимости
Я помогла купить десятки квартир, чья инвестиционная привлекательность сильно выше других объектов: у меня есть понятная и четкая структура анализа рынка, конкретного здания, квартиры или дома.
В инвестиционной недвижимости важно не как продать, а как купить. Когда вы, как брокер, владеете всей информацией по рынку и можете в любой момент по шаблонам просчитать любую недвижимость – вы становитесь незаменимым советником состоятельных людей.
А их в нашей сфере очень и очень много.
*ЕСЛИ ВОЗМОЖНО: прикрепить несколько отзывов по поиску инвест. недвижимости
Здесь будут: отзывы по поиску инвест. недвижимости
2. Коммуникация, и способность понять потребности клиента.
Когда вы разобрались с рынком, научились просчитывать аналитику проектов, и всегда готовы ответить на вопрос “что сейчас выгодно купить”, следующая задача – научиться понимать “кому продавать”.
Чтобы выделиться среди всех диалогов и спам рассылки “самый выгодный проект” нужно уметь строить “дорогую” коммуникацию, и становиться для потенциального покупателя агентом вне конкуренции.
3. Подбор объекта, экономия времени клиента, и закрытие сделки.
Я получаю вводные данные покупателя, и задаю порядка 10 вопросов, чтобы глубоко разобраться в его запросе.
Мне важно понять:
–
Сроки покупки
–
Для себя или для инвестиций
–
Количество денег и личные пожелания
Если квартира нужна для жизни - мы смотрим на локацию, инфраструктуру, субъективные предпочтения будущих покупателей. Если передо мной инвестор, мы разбираемся: капитализация или пассивный доход? какой срок выхода из объекта? Какой ROI (возврат вложенных денег) привлекает?
Таким образом я, как риэлтор, экономлю сотни часов личного времени своим клиентам: анализирую, просчитываю, подбираю, и затем презентую клиенту согласно его основным потребностям.
Когда объект подобран четко, под запрос - выход на сделку не займет много времени: от недели до пары месяцев.
*ЕСЛИ ВОЗМОЖНО:Прикрепить скриншоты отзывов на работу с Натальей
Здесь будут: отзывы на работу с Натальей
Самое интересное, что брокер работает намного меньше среднестатистического менеджера по продажам, SMM-специалиста, дизайнера или IT-шника.
Так происходит, потому что риэлторы зарабатывают процент от сделки. А стоимость недвижимости может доходить до 20, 80, 200 миллионов – и это далеко не предел. Если вам нравится ваша работа, вы готовы развиваться и расти - в нашей сфере абсолютно нет предела возможностям. Это безграничная сфере, позволяющая жить так, как хочешь.
При этом риэлтор НЕ привязан к месту работы, НЕ работает 5/2 с 9 до 18:00 и НЕ имеет потолка в доходе.
Когда я в Дубае, я приезжаю в офис, потому что мне нравится работать из него. При этом, когда я путешествую – я закрываю сделки онлайн. В большинстве компаний есть условие: клиенты принимаются из офиса, в день дежурства. В остальные дни - брокер работает на свое усмотрение.
Так же, в каждом городе достаточно компаний, кто предоставляет лидов полностью онлайн способным брокерам. Как стать именно таким брокером я расскажу дальше.
Но если это такая “идеальная” работа, то почему она до сих пор такая “секретная” и риэлторов не так много?
Все дело в 3 мифах, в которые большинство до сих пор верят и даже не пытаются заглянуть в брокерство. Но что это за мифы?
3 мифа
1 МИФ: Риэлтор либо миллионер, либо сидит с нулем в кармане
Из своей практики скажу: когда вы обучаетесь, нарабатывается навык, вы собираете клиентскую базу – в норме проходит 2-3 месяца. Если вы готовы активно приниматься за работу, то быстрее.
Затем эффективный агент закрывает 1 сделку раз в 2 месяца.
Потом вы выходите на 1 сделку ежемесячно, то есть в среднем делаете 5.000 долларов в месяц.
Следующий этап, это 2-4 сделки каждый месяц. Это тот уровень, которого я достигла сама, и только с него я начала передавать свои знания.
Но самое приятное начинается уже в средине пути! Когда на WhatsApp или TG начинают приходить сообщения: “Здравствуйте, вас порекомендовали. У меня 400 тыс $, что можем купить?”. Сарафанное радио, которое я обучаю настраивать, приносит самые приятные и легкие сделки.
Для этого не нужно снимать сотню рилс, заниматься личным брендом, обзванивать тысячи номеров в день или вкладывать деньги в маркетинг. Я просто училась, трудилась, и становилась с каждым днем агентом с показателями лучше, и лучше.
2 МИФ: Брокеру нужно быть коммуникабельным экстравертом, и собирать клиентов при любой возможности.
Я не люблю шумные компании или популярные Event-мероприятия, куда приходят с целью познакомиться и найти клиентов. Вообще, могу с уверенностью назвать себя интровертом, который сложно идет первый на контакт.
Поэтому я просто выбрала другой подход: быть 100% эффективным агентом и работать с целевыми клиентами.
Я прихожу на работу, беру в работу несколько точечных заявок на недвижимость, и как интроверт работаю с ними в отдельном кабинете.
Переписка, звонки, таблицы, расчеты. Часто сделка закрывается именно через сообщение, это идеально для моего темперамента!
3 МИФ: Задача риэлтора – впарить объект подороже
Главный миф, из-за которого работа риэлтора считается непонятной и непрозрачной.
На самом деле задача риэлтора подобрать недвижимость, которая закроет потребности клиента.
Всё! Клиент, который доволен, приведет мне еще клиентов по рекомендации.
Конечно, выгоднее подобрать то, что стоит дороже, чтобы повысить свой процент, но если это сильно выходит за рамки бюджета клиента – он может воспринять как давление, и сделка не случится.
Думаю, что раз вы прочитали до этого момента, у вас точно есть желание понять, подходит ли вам эта сфера и с чего начать погружение в мир недвижимости.
Специально для вас я подготовила пошаговый план, в котором рассказала:
–
Про опыт людей, которые уже стали брокерами и о том, сколько они зарабатывают
–
О том, как стать риэлтором и начать разбираться в этой сфере
–
И про то, сколько сможете зарабатывать именно вы
Вы сможете узнать, как быстро освоиться в сфере, начать зарабатывать первые деньги и сделать все это онлайн.
Нажмите на кнопку ниже, чтобы перейти в следующую статью и забрать пошаговый план, который познакомит вас с миром больших денег, уверенных в себе людей и принесет самый главный навык в мире – навык продаж.
Жду вас в следующей статье!
